たった2年でチョンセ保証金が7千万ウォン上昇！？

#とんこ#が現在住むマンション、
新築で入居し1年4ヶ月が経つ。

2年のチョンセ契約(賃貸)をしていて
残り8ヶ月の状態である。
関連記事↓
➔ チョンセとはどんな賃貸契約か？

ところで、

我々は賃貸の保証金として
1億５千万ウォン(≒1300万円)も
家主に払っている。(一部ローン)

しかし、築1年4ヶ月の間に
マンション周辺が発展し
分譲当時から価格は
7千万ウォン(≒600万円)も上昇！

それに伴いチョンセの保証金も上昇し



普通はここまで上がらないみたいだが
#とんこ#の住むエリアが新都市で
少し特殊かもしれない。

どのみち8ヶ月後の契約更新時には
7千万ウォンくらいの保証金を
家主に追加支払いすることになるだろう…。

おっそろしい…。

いや、まてよ？？

「この物件、売却するから
　購入しないなら出て行ってくれ」

と、家主に言われるかもしれない
と、夫婦で困っていたら

義母からこんな話を聞いた。

購入物件は3年以内に売ると
高額の税金がかかるため
普通、家主は少なくとも3年間は
物件を売却できない、と。
※ただし例外もある

どうやら、投資のために
不動産売買を短期で繰り返すことを防ぐための法律らしい。

少なくとも8ヶ月後に
立ち退きになることは避けられそうだ！

それにしてもチョンセ延長のために
新たにローンをするのも
あほらしいなぁ…。-_-;

今は低金利である国家の
新婚ローンを利用しているが
追加でローンできないので

一旦今のローンを完済し
もう一度新たに新婚ローンを組み直す形となる。
新婚ローンについてはこちら↓
➔ 韓国では新婚ローンがお得！

で、最近#とんこ#が目をつけたのが
世宗(セジョン)市！！

皆さん、覚えてらっしゃいますか？？
忘れた方はコチラ↓
➔ 1. ハイテクバスの出現！？
➔ 2. 最先端都市ってどんな都市？
➔ 3. 韓国に最先端の幸福都市ができたわけ

今はテジョン市に住んでいるが
セジョン市にマンションを買って
投資すべきか迷っている！

皆さん、韓国人は昔から
チョンセやウォルセを利用しながら
不動産投資を盛んに行っていると
ブログに度々書いてきましたが

#とんこ#もいよいよそれをしようか
迷っているわけであります。ふ～む。